07. September 2021 // Munich // Immobilientrends

Augmented und Virtual Reality in der Immobilienbranche

Spätestens Corona hat uns zur Entwicklung und zum Etablieren vieler alternativer Lösungsansätze in verschiedenen Lebensbereichen gebracht. Auch in der Immobilienbranche hat sich einiges getan: In diesem Artikel zeigen wir auf, welche Möglichkeiten Augmented und Virtual Reality für die Branche bieten können.

Was ist Augmented Reality?

Augmented Reality (AR) ist eine Technologie, mithilfe welcher Nutzer:innen die reale Welt weiterhin durch z.B. Smartphone oder AR-Brille sehen und zusätzlich Informationen, Gegenstände oder andere Objekte eingeblendet bekommen können. Die Einblendung erfolgt in 3D und je nach Qualität der Visualisierung wirken die Objekte mehr oder weniger real. Eines der bekanntesten AR-Spiele ist Pokémon Go: Das Pokémon wird auf dem Endgerät in unserer echten Umgebung eingeblendet. Auf dem Bildschirm wirkt es so, als befände es sich wirklich an jener Stelle, die wir gerade durch das Smartphone betrachten. Nutzer:innen sind hierbei vor Ort, um diesen virtuell erweitert zu erkunden.

Was ist Virtual Reality?

Abgrenzend dazu handelt es sich bei Virtual Reality (VR) um eine Technologie, die es Nutzer:innen ermöglicht, in eine nicht-reale Welt einzutauchen. Je nach Gerätschaften und Gegebenheiten ist es hierbei möglich, die virtuelle Welt zu sehen, hören und zu spüren. Beispielhaft hierfür sind Spiele, die durch den Einsatz von VR-Brillen unterstützt werden, oder 360-Grad-Bilder und -Videos sowie virtuelle 3D-Welten, die digital erstellt und bereist werden. Nutzer:innen sind hierbei nicht unbedingt vor Ort, um diesen virtuell zu erkunden.

Welche Vorteile bieten sich durch diese Technologien für die Immobilienbranche?

Sichtbarkeit steigern

Immobilienmarketing kann sich printlastig und manchmal als wenig herausragend zeigen. (Außer Ihr seid bei uns, denn wir entwickeln spannende und herausragende Werbekonzepte!). Mit AR ist es möglich, dass Passant:innen während eines Spaziergangs eine Straße durch das Smartphone betrachten und dabei Informationen zu verkäuflichen Immobilien erhalten. Auf diese Weise stoßen potenzielle Käufer:innen “im Vorbeigehen” auf das Objekt und können sich nicht nur einen ersten Eindruck von der Lage machen, sondern erleben Immobilienmarketing ganz neu, spielerisch und wenden sich dem von ganz alleine zu.

Effizienz des Bauprozesses steigern

Mithilfe von AR und VR können Bauprojekte in 3D abgebildet und begehbar gemacht werden. Auf diese Weise erhalten alle Stakeholder im wahrsten Sinne ein gemeinsames Bild des Projektziels. Durch die virtuelle Darstellung von komplexen Bauplänen werden Bauvorhaben mit all ihren Planungsdetails sichtbar ehe sie gebaut werden. Schließlich können die Aufgaben aller Beteiligten sicherer und effizienter bearbeitet werden. Das bedeutet ebenso eine mögliche Reduzierung der Kosten während der gesamten Bauphase.

Attraktivität von schwierig vermittelbaren Objekten steigern

“Schwierig vorzustellen, dass das hier mal eine geile Küche werden soll und naja, das Badezimmer…” – kennt Ihr? Mit AR könnt Ihr jeden Zweifel beseitigen. Entwerft ein mögliches Einrichtungskonzept, das das bisherige, vielleicht etwas veraltete, Erscheinungsbild Eures Objekts in neuem Glanz erstrahlen lässt. Zeigt Euren Klient:innen Optionen und Verwandlungspotenziale. Diese Funktion erhöht die Attraktivität und erleichtert damit die Vermittlung von schwierigen Objekten.

Komfort durch virtuelle Besichtigungen steigern

Vom Norden in den Süden ziehen oder umgekehrt? Puh, das bedeutet weite Wege, hohe Fahrtkosten und viiiel Zeit. Wie wäre es mit einer virtuellen Besichtigung des Objekts? Bereits während Corona fanden Videobesichtigungen immer mehr Anklang. Leveln wir das ganze mal up und bringen AR und VR ins Spiel: Eure potenziellen Mieter:innen oder Käufer:innen können durch digitale Lösungen wann und von wo aus sie möchten eine virtuelle Besichtigung erleben. Entweder platziert Ihr Euch selbst als virtuelle Person, die durch das Gebäude führt, oder Ihr lasst Eure Interessent:innen auf eigene Faust erkunden und Möbel, Farben oder Bodenbeläge ausprobieren. Für alle Beteiligten bedeutet das erstmal weniger Stress und mehr Spaß!

Vorfreude und Planungssicherheit von Käufer:innen und Mieter:innen steigern

Für Käufer:innen bzw. Mieter:innen ergibt sich durch diese Art der User Experience die Möglichkeit, die Immobilie noch während des Bauvorgangs virtuell und ganz individuell einzurichten, Wandfarben auszuwählen und die Wirkung der Bodengestaltung in vollem Ausmaß wahrzunehmen. Und wer freut sich nicht darauf, sein künftiges Zuhause ganz nach seinen Vorstellungen maßgenau zu gestalten?

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